Details
Address:El Morro Puerto La CruzType:RecreationalStyle:Lot / Land"Único con Playa"Size:30,800 sq. m.Lot Type:RectangularLot Size:30,800 sq. m.
Description
En base a lo establecido en la Ordenanza de Zonificación del Complejo Turístico El Morro esta parcela está zonificada como Hoteles en Condominio (H.C.) y sus características son las siguientes:
Usos Principales: Hoteles de alta densidad, hoteles en condominio, apartamentos en condominio.
Usos Adicionales: Todos aquellos que complementan el uso anteriormente descrito, tales como:
Restaurantes, comercios (hasta el 1% del área total de construcción), piscinas, gimnasios, áreas comunes, servicio y mantenimiento, jardines y terrazas, salas de convenciones.
Requisitos de Construcción:
% de Construcción Bruta : 60%
Máximo Número de Unidades de Vivienda:
Con uso de Hoteles en Condominio : 262
Con uso de Apartamentos en Condominio : 124
Retiros: Frente: siete (7) metros, Fondo: 30 metros de la línea de propiedad (se permitirán construcciones de uso recreacional común en el retiro de 30 metros siempre y cuando su altura no exceda de 4 metros); Laterales cinco (5) metros.
Altura: La cota máxima de construcción permitida es de 36 metros sobre el nivel del mar.
Esta parcela tiene un anteproyecto para la construcción de un Hotel categoría 4 estrellas, el cual incluye una marina, gracias a las particularidades del terreno pues se encuentra a nivel del mar, esto permite desarrollar un complejo con playa privada, para uso exclusivo del Hotel o del Condominio, segun sea el caso.
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