Details
Address:El Morro Puerto La Cruz Edo. AnzoateguiType:ResidentialStyle:Lot / Land"Frente a la Playa (único disponible)"Size:7,232 sq. m." FRENTE A LA PLAYA"Lot Type:RectangularLot Size:7,232 sq. m.
Description
Extraordinaria parcela de terreno con zonificación HC ( Hoteles y Comercios), 7232,00 m2 de área frente al mar, es la única parcela disponible con playa en el sector El Morro, con una ubicación única e inmejorable, excelente para desarrollo multifamiliar, hotel y comercio.
Tal como se desprende de la Ordenanza de El Morro; Los usos principales son:
.- Hoteles, Condominios y Comercios
Con Usos adicionales para:
.- Bar - Restaurant, Cafetería, Pastelería
.- Servicios especiales, Barbería, peluquería, lavandería y gimnasio
.- Tiendas varias, floristerías, expendios de revistas, farmacias, abastos, etc.
.- Parques y jardines, piscinas, áreas de servicio y mantenimiento.
El porcentaje máximo de construcción bruta permitido es del 90%.
El porcentaje máximo de ubicación permitido es :
.- Planta Baja: 40%
.- Otros pisos: 25%
Debe mantenerse un área mínima del 20% de la parcela como área verde
Los retiros según la ordenanza son:
.- Frente: Norte o frente a la Avenida La Playa: Variable desde 3 metros
.- Sur o frente a la Avenida Americo Vespuccio: Variable desde un mínimo de 6 metros
.- Este u Oeste o frente a las calles laterales: 6 metros
.- Altura: La altura máxima de las edificaciones de la parcela será de 13 metros medidos a partir del nivel de la calle.
ESTACIONAMIENTO:
.- Para Hoteles: se requiere de 1 estacionamiento por cada 3 habitaciones rentables.
.- Para Condominios: se requiere de 1,25 puestos por cada unidad de vivienda
.- Para Comercio: Se requerirá 1 puesto por cada 50 M2 de comercio
ÚNICA PARCELA DISPONIBLE EN LA ZONA FRENTE A LA PLAYA.
EL PRECIO DE ESTA EXTRAORDINARIA PROPIEDAD
ES DE SOLO Bs. 21.200.000,00
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